84棟
掲載マンション
54棟
2つの想定価格を公開中
1985〜2023
竣工年（すべて新耐震）
1R〜3LDK
対象住戸の間取り
Market
白金高輪駅でお部屋をお持ちの方へ
白金高輪駅で掲載している43棟のコンパクト住戸について、賃貸中のまま売る場合と、空室にして住む人へ売る場合の2つの想定価格を試算しました。買い手が投資家だけか、実際に住む人まで広がるかで値段が変わります。
この駅の実需プレミアム+18%掲載43棟の中央値。募集家賃の中央値は月13.5万円、空室想定の㎡単価は186万円前後です。
Family
白金高輪駅のファミリー住戸（50m²以上）
同じ駅の掲載棟のうち、50m²以上のファミリー住戸がある28棟の試算です。50m²を超えると住宅ローン控除が使えるため、住宅ローンで買う実需の層が厚くなる一方、価格が大きく利回りも出にくいので投資家の母数は薄くなります。買い手の厚みが逆を向くぶん、差はコンパクト住戸より開きます。
Biggest Gap
白金高輪駅で「空室で売る」価値が大きい棟
賃貸中のまま売る場合と、空室にして実需へ売る場合の差が大きい順です。差が大きい棟ほど、退去のタイミングを逃さない価値があります。
Under-rented
家賃が白金高輪駅の水準より安く出ている棟
オーナーチェンジの価格は家賃から逆算されるため、家賃が相場より安いと売値も低く出ます。以下は募集家賃が同じ駅・同じ築年帯の水準を下回っている棟です。長く住まれている入居者がいる場合、当時の家賃のままになっていることがあります。空室になったときは「今の相場で貸し直す」か「実需へ売る」かを選べます。
※ 当社が収集した募集事例をもとにした比較です。同じ棟でも部屋ごとに家賃は異なりますし、募集が少ない棟では数字が偏ることがあります。お部屋の実際の家賃をお知らせいただければ、その条件で計算し直してお出しします。
Buildings
白金高輪駅の対象マンション（84棟）
2026年9月更新。白金高輪駅から徒歩12分以内・1985年以降築（新耐震）・総戸数30戸以上で、40m²以下のコンパクト住戸があるマンションです。棟名をクリックすると、その棟の「2つの値札」と募集家賃の目安をご覧いただけます（相場データは2026年9月調査時点）。
ここに出している金額は、各棟のコンパクト住戸（40m²以下）のものです。50m²以上のファミリー住戸をお持ちの方は ファミリー区分のページ をご覧ください。棟ページでは、同じ建物のコンパクトとファミリーを並べて見られます。
白金タワー
4,500万〜5,050万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定（賃貸中のままなら3,850万〜4,300万円）ファミリー 65m²帯なら 12,950万〜15,250万円（賃貸中のままなら8,300万〜9,800万円・差 +55%）
募集家賃の目安 14.9万〜27.7万円/月
相場の詳細を見る →プレミストタワー白金高輪
対象住戸の想定価格は査定でご提示します
募集家賃の目安 25.5万〜40万円/月
相場の詳細を見る →グローリオ白金高輪
6,800万〜7,550万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定（賃貸中のままなら4,550万〜5,050万円）ファミリー 65m²帯なら 11,100万〜13,100万円（賃貸中のままなら6,650万〜7,850万円・差 +67%）
募集家賃の目安 16.4万〜19.1万円/月
相場の詳細を見る →レキシントン・スクエア白金高輪
3,600万〜4,000万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定（賃貸中のままなら3,100万〜3,500万円）ファミリー 62.4m²帯なら 12,750万〜15,000万円（賃貸中のままなら7,000万〜8,300万円・差 +81%）
募集家賃の目安 12万〜46万円/月
相場の詳細を見る →メインステージ白金高輪駅前
3,350万〜3,750万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定（賃貸中のままなら2,950万〜3,300万円）
募集家賃の目安 10.7万〜12.2万円/月
相場の詳細を見る →白金タワーテラス棟
対象住戸の想定価格は査定でご提示します
相場の詳細を見る →イトーピア白金ステーションプラザ
対象住戸の想定価格は査定でご提示します
相場の詳細を見る →エクセレントシティ白金高輪
対象住戸の想定価格は査定でご提示します
相場の詳細を見る →ローレルアイ白金
8,100万〜9,000万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定（賃貸中のままなら6,500万〜7,200万円）ファミリー 55.4m²帯なら 14,250万〜16,800万円（賃貸中のままなら9,300万〜11,000万円・差 +53%）
募集家賃の目安 16万〜30万円/月
相場の詳細を見る →白金ザ・スカイ東棟
対象住戸の想定価格は査定でご提示します
相場の詳細を見る →白金ザ・スカイ西棟
対象住戸の想定価格は査定でご提示します
募集家賃の目安 34.9万〜39.8万円/月
相場の詳細を見る →アトラスタワー白金レジデンシャル
8,650万〜9,650万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定（賃貸中のままなら6,550万〜7,300万円）ファミリー 65m²帯なら 15,650万〜20,000万円（賃貸中のままなら10,400万〜13,300万円・差 +50%）
募集家賃の目安 20.7万〜26.2万円/月
相場の詳細を見る →グラーサ白金高輪
7,900万〜8,750万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定（賃貸中のままなら5,700万〜6,350万円）ファミリー 53.2m²帯なら 10,750万〜12,700万円（賃貸中のままなら6,950万〜8,200万円・差 +54%）
募集家賃の目安 18万〜26万円/月
相場の詳細を見る →メインステージ白金
3,350万〜3,750万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定（賃貸中のままなら2,950万〜3,300万円）
募集家賃の目安 11.1万〜11.6万円/月
相場の詳細を見る →パロス白金
6,450万〜7,200万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定（賃貸中のままなら3,950万〜4,450万円）
募集家賃の目安 16.5万円/月 前後
相場の詳細を見る →フォルム白金
7,000万〜7,800万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定（賃貸中のままなら4,650万〜5,200万円）ファミリー 64m²帯なら 10,550万〜12,400万円（賃貸中のままなら6,250万〜7,400万円・差 +68%）
募集家賃の目安 18万〜38万円/月
相場の詳細を見る →アルファニッシュ白金高輪
対象住戸の想定価格は査定でご提示します
相場の詳細を見る →シンシア白金山北ホームズ
2,450万〜2,750万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定（賃貸中のままなら2,150万〜2,450万円）
募集家賃の目安 8万〜9.8万円/月
相場の詳細を見る →菱和パレス高輪
3,150万〜3,550万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定（賃貸中のままなら2,800万〜3,150万円）
募集家賃の目安 8.45万〜14.8万円/月
相場の詳細を見る →グランドガーラ白金高輪
対象住戸の想定価格は査定でご提示します
相場の詳細を見る →ルーブル白金高輪
2,300万〜2,600万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定（賃貸中のままなら2,100万〜2,350万円）
募集家賃の目安 7.8万〜9.3万円/月
相場の詳細を見る →ルーブル南麻布
3,350万〜3,750万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定（賃貸中のままなら3,000万〜3,350万円）
募集家賃の目安 10万〜14万円/月
相場の詳細を見る →バームステージ三田
対象住戸の想定価格は査定でご提示します
相場の詳細を見る →エクセリア白金高輪
対象住戸の想定価格は査定でご提示します
相場の詳細を見る →パークリュクス白金mono
4,200万〜4,700万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定（賃貸中のままなら3,550万〜3,950万円）
募集家賃の目安 12.9万〜13.4万円/月
相場の詳細を見る →グランドガーラ白金高輪2
4,200万〜4,700万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定（賃貸中のままなら3,400万〜3,800万円）ファミリー 52.6m²帯なら 10,250万〜13,100万円（賃貸中のままなら5,700万〜7,350万円・差 +79%）
募集家賃の目安 11.55万〜30.4万円/月
相場の詳細を見る →ハイシティ白金
5,750万〜6,400万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定（賃貸中のままなら3,450万〜3,850万円）
募集家賃の目安 13.9万〜14.8万円/月
相場の詳細を見る →シーフォルム白金高輪
対象住戸の想定価格は査定でご提示します
相場の詳細を見る →パークリュクス白金高輪
4,400万〜4,950万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定（賃貸中のままなら3,850万〜4,300万円）ファミリー 53.3m²帯なら 11,900万〜15,200万円（賃貸中のままなら7,150万〜9,150万円・差 +67%）
募集家賃の目安 13.1万〜22.7万円/月
相場の詳細を見る →パークホームズ白金高輪アーバンレジデンス
7,850万〜8,700万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定（賃貸中のままなら5,150万〜5,750万円）
募集家賃の目安 20万〜43万円/月
相場の詳細を見る →ピアース南麻布
4,750万〜5,300万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定（賃貸中のままなら4,150万〜4,650万円）ファミリー 53.6m²帯なら 13,000万〜16,600万円（賃貸中のままなら8,150万〜10,450万円・差 +59%）
募集家賃の目安 14万〜38万円/月
相場の詳細を見る →メインステージ白金高輪
3,050万〜3,400万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定（賃貸中のままなら2,750万〜3,100万円）
募集家賃の目安 8.6万〜13.7万円/月
相場の詳細を見る →プレール三田
対象住戸の想定価格は査定でご提示します
相場の詳細を見る →クレヴィア南麻布
5,150万〜5,750万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定（賃貸中のままなら4,400万〜4,900万円）ファミリー 54.2m²帯なら 13,050万〜15,350万円（賃貸中のままなら8,100万〜9,600万円・差 +61%）
募集家賃の目安 13万〜19万円/月
相場の詳細を見る →高輪パークホームズ
4,750万〜5,300万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定（賃貸中のままなら3,850万〜4,300万円）
募集家賃の目安 19.7万円/月 前後
相場の詳細を見る →ウェリス高輪
8,550万〜9,500万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定（賃貸中のままなら6,000万〜6,650万円）
募集家賃の目安 22万〜82万円/月
相場の詳細を見る →コンシェリア南麻布プラチナムスクエア
4,700万〜5,250万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定（賃貸中のままなら3,900万〜4,350万円）
募集家賃の目安 12.35万〜13.3万円/月
相場の詳細を見る →菱和パレス白金高輪駅前
2,600万〜2,900万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定（賃貸中のままなら2,300万〜2,600万円）
募集家賃の目安 9.2万〜9.8万円/月
相場の詳細を見る →ルーブル白金高輪弐番館
3,450万〜3,900万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定（賃貸中のままなら3,100万〜3,450万円）
募集家賃の目安 9.5万〜14.5万円/月
相場の詳細を見る →レジオン白金クロス
7,450万〜8,250万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定（賃貸中のままなら4,550万〜5,100万円）
募集家賃の目安 18.6万円/月 前後
相場の詳細を見る →ステージグランデ南麻布
対象住戸の想定価格は査定でご提示します
相場の詳細を見る →ザ・パークハウス アーバンス 白金
6,550万〜7,250万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定（賃貸中のままなら5,100万〜5,700万円）ファミリー 53.4m²帯なら 12,900万〜16,500万円（賃貸中のままなら8,100万〜10,350万円・差 +59%）
募集家賃の目安 13.5万〜20.7万円/月
相場の詳細を見る →プレール・ドゥーク高輪
4,000万〜4,450万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定（賃貸中のままなら3,500万〜3,950万円）
募集家賃の目安 10万〜17万円/月
相場の詳細を見る →グランドコンシェルジュ白金高輪アジールコート
対象住戸の想定価格は査定でご提示します
相場の詳細を見る →レジオン白金クロスヒルトップコート
対象住戸の想定価格は査定でご提示します
相場の詳細を見る →ライオンズマンション白金台
6,350万〜7,100万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定（賃貸中のままなら3,850万〜4,300万円）ファミリー 51.6m²帯なら 8,100万〜9,600万円（賃貸中のままなら4,400万〜5,200万円・差 +85%）
募集家賃の目安 16万円/月 前後
相場の詳細を見る →アトラス白金高輪
6,950万〜7,750万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定（賃貸中のままなら4,600万〜5,150万円）ファミリー 65m²帯なら 13,450万〜17,150万円（賃貸中のままなら7,850万〜10,000万円・差 +71%）
募集家賃の目安 13万〜18万円/月
相場の詳細を見る →シティプラザ南麻布
対象住戸の想定価格は査定でご提示します
相場の詳細を見る →ガラシティ南麻布
対象住戸の想定価格は査定でご提示します
相場の詳細を見る →シティタワー高輪
7,350万〜8,150万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定（賃貸中のままなら4,850万〜5,400万円）
募集家賃の目安 19万円/月 前後
相場の詳細を見る →ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワー
10,500万〜11,650万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定（賃貸中のままなら7,700万〜8,600万円）
募集家賃の目安 25万円/月 前後
相場の詳細を見る →パレステュディオ白金高輪
3,200万〜3,600万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定（賃貸中のままなら2,850万〜3,200万円）
募集家賃の目安 8万〜15万円/月
相場の詳細を見る →コンシェリア南麻布トウキョウプレミアム
対象住戸の想定価格は査定でご提示します
相場の詳細を見る →ズーム白金高輪
対象住戸の想定価格は査定でご提示します
相場の詳細を見る →メインステージ南麻布4
対象住戸の想定価格は査定でご提示します
相場の詳細を見る →カーサ三田
対象住戸の想定価格は査定でご提示します
相場の詳細を見る →コンシェリア南麻布トウキョウプレミアムEAST
対象住戸の想定価格は査定でご提示します
相場の詳細を見る →コンシェリア南麻布トウキョウプレミアムWEST
4,250万〜4,750万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定（賃貸中のままなら3,800万〜4,250万円）ファミリー 50.3m²帯なら 12,100万〜15,500万円（賃貸中のままなら7,500万〜9,600万円・差 +61%）
募集家賃の目安 12.9万〜26.9万円/月
相場の詳細を見る →ヴェローナ白金
6,800万〜7,600万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定（賃貸中のままなら4,350万〜4,850万円）
募集家賃の目安 17万円/月 前後
相場の詳細を見る →スタジオエアー白金
7,600万〜8,450万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定（賃貸中のままなら5,250万〜5,850万円）
募集家賃の目安 20.5万円/月 前後
相場の詳細を見る →パークホームズ南麻布ザレジデンス
9,100万〜10,150万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定（賃貸中のままなら7,050万〜7,850万円）
募集家賃の目安 25万〜60万円/月
相場の詳細を見る →パークコート南麻布
対象住戸の想定価格は査定でご提示します
相場の詳細を見る →グランスイート南麻布
対象住戸の想定価格は査定でご提示します
相場の詳細を見る →トーシンフェニックス南麻布
対象住戸の想定価格は査定でご提示します
相場の詳細を見る →パークリュクス白金monoグレージュ
4,450万〜4,950万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定（賃貸中のままなら3,750万〜4,200万円）ファミリー 53.5m²帯なら 11,450万〜13,500万円（賃貸中のままなら6,900万〜8,150万円・差 +66%）
募集家賃の目安 12万〜15万円/月
相場の詳細を見る →パルテール白金
6,100万〜6,800万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定（賃貸中のままなら3,650万〜4,050万円）
募集家賃の目安 15万円/月 前後
相場の詳細を見る →パレステュディオ白金
2,650万〜3,000万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定（賃貸中のままなら2,350万〜2,650万円）
募集家賃の目安 9万〜10万円/月
相場の詳細を見る →コンシェリア麻布十番トウキョウプレミアム
対象住戸の想定価格は査定でご提示します
相場の詳細を見る →プランシェードメイツ白金
7,750万〜8,600万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定（賃貸中のままなら5,050万〜5,650万円）
募集家賃の目安 20万〜46万円/月
相場の詳細を見る →イトーピア麻布
対象住戸の想定価格は査定でご提示します
相場の詳細を見る →ステージファースト南麻布
対象住戸の想定価格は査定でご提示します
相場の詳細を見る →ジェノヴィア麻布十番グリーンヴェール
対象住戸の想定価格は査定でご提示します
相場の詳細を見る →ラグディア麻布十番
6,050万〜6,750万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定（賃貸中のままなら5,100万〜5,700万円）
募集家賃の目安 17.1万〜17.5万円/月
相場の詳細を見る →エスポワール高輪
5,350万〜5,950万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定（賃貸中のままなら3,250万〜3,650万円）ファミリー 57.4m²帯なら 9,100万〜10,750万円（賃貸中のままなら4,950万〜5,900万円・差 +82%）
募集家賃の目安 12.9万〜14万円/月
相場の詳細を見る →ファミール高輪アンシェール
3,700万〜4,150万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定（賃貸中のままなら3,250万〜3,650万円）ファミリー 55m²帯なら 10,600万〜12,500万円（賃貸中のままなら6,450万〜7,650万円・差 +64%）
募集家賃の目安 9.2万〜17.2万円/月
相場の詳細を見る →シティハイツ白金高輪
6,500万〜7,200万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定（賃貸中のままなら3,850万〜4,300万円）
募集家賃の目安 15.6万円/月 前後
相場の詳細を見る →クレッセント白金
2,550万〜2,900万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定（賃貸中のままなら2,350万〜2,650万円）
募集家賃の目安 7.5万〜14.5万円/月
相場の詳細を見る →シンシア白金高輪
3,150万〜3,500万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定（賃貸中のままなら2,750万〜3,100万円）
募集家賃の目安 10.6万〜11.1万円/月
相場の詳細を見る →ブランズ南麻布
8,150万〜9,050万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定（賃貸中のままなら6,050万〜6,750万円）
募集家賃の目安 22万円/月 前後
相場の詳細を見る →グランド・ガーラ南麻布
3,600万〜4,050万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定（賃貸中のままなら3,250万〜3,650万円）
募集家賃の目安 9万〜17万円/月
相場の詳細を見る →シティタワー白金
9,850万〜10,900万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定（賃貸中のままなら6,800万〜7,550万円）ファミリー 65m²帯なら 14,950万〜19,050万円（賃貸中のままなら9,050万〜11,600万円・差 +65%）
募集家賃の目安 23万〜54万円/月
相場の詳細を見る →グレイスコート白金
7,500万〜8,350万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定（賃貸中のままなら5,350万〜5,950万円）
募集家賃の目安 15万〜26万円/月
相場の詳細を見る →ピアース麻布十番
対象住戸の想定価格は査定でご提示します
相場の詳細を見る →リビオレゾン白金
9,100万〜10,100万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定（賃貸中のままなら6,950万〜7,750万円）
募集家賃の目安 22万〜28万円/月
相場の詳細を見る →※ 価格帯・家賃帯は不動産情報サイト等の公開情報をもとにした目安で、査定額ではありません。同じ間取りでも階数・向き・室内の状態で価格は変わります。一覧にないマンションも査定いただけます。
Notes for Sellers
白金高輪駅の数字を読むために（売主のノート）
空室にして売る効果は、駅によって3倍以上違う賃貸中のまま売る場合と空室で売る場合の価格差を、掲載中の81駅で比べました。中目黒は+30%、浅草橋は+8.5%。同じ「ワンルーム」でも、立地によって取るべき戦略が変わります。退去通知が届いた。再募集の前に出しておく3つの数字解約通知から次の募集までの間が、数年に一度の分かれ道です。決めるのに必要なのは3つの数字だけ。「上乗せ幅」「空室期間の家賃減」「原状回復の費用」を並べれば、貸すか売るかは判断できます。賃貸中のまま売ると決めたときに、価格を落とさないためにできること空室にしないと決めた場合でも、やれることはあります。オーナーチェンジ価格は家賃と利回りで決まるので、手の入れどころもそこに集中します。
白金高輪駅の
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賃貸中でも空室でも。オーナーチェンジと空室×実需、2つの想定価格をお出しします。査定は無料、営業はしつこくしません。
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以降のやりとりもLINEで完結。お客様のペースで進められる、今どきの売り方で、売却の手間を極力減らします。査定は無料です。
お電話でのご相談 03-6417-1383 10:00〜18:00（水曜定休）
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