池上駅のマンション売却相場

池上駅徒歩12分圏｜27棟を掲載

27棟

掲載マンション

14棟

2つの想定価格を公開中

1986〜2024

竣工年（すべて新耐震）

1R〜1LDK

対象住戸の間取り

Market

池上駅でお部屋をお持ちの方へ

池上駅で掲載している14棟のコンパクト住戸について、賃貸中のまま売る場合と、空室にして住む人へ売る場合の2つの想定価格を試算しました。買い手が投資家だけか、実際に住む人まで広がるかで値段が変わります。

賃貸中のまま売る場合（中央値）

2,400万〜2,700万円

買い手は投資家に限られ、家賃から利回りで逆算されます。

空室で実需に売る場合（中央値）

2,700万〜3,050万円

住むために買う方も検討でき、近隣の取引事例で決まります。

この駅の実需プレミアム+12%掲載14棟の中央値。募集家賃の中央値は月10.3万円、空室想定の㎡単価は133万円前後です。

Biggest Gap

賃貸中のまま売る場合と、空室にして実需へ売る場合の差が大きい順です。差が大きい棟ほど、退去のタイミングを逃さない価値があります。

ハーモニーレジデンス池上+380万円徒歩9分・2011年築・22.42㎡帯。賃貸中なら2,650万〜2,950万円、空室で実需に売るなら3,000万〜3,350万円（+14%）。

ダイナシティ池上+380万円徒歩7分・2007年築・22.64㎡帯。賃貸中なら2,600万〜2,900万円、空室で実需に売るなら2,950万〜3,300万円（+14%）。

コンシェリア池上ザレジデンス+380万円徒歩9分・2024年築・25.29㎡帯。賃貸中なら2,800万〜3,150万円、空室で実需に売るなら3,150万〜3,550万円（+13%）。

サンテミリオン池上駅前+340万円徒歩3分・2007年築・20.92㎡帯。賃貸中なら2,600万〜2,900万円、空室で実需に売るなら2,900万〜3,250万円（+12%）。

FORTIS池上+320万円徒歩7分・2006年築・20㎡帯。賃貸中なら2,550万〜2,900万円、空室で実需に売るなら2,850万〜3,250万円（+12%）。

スカイコート池上壱番館+310万円徒歩9分・2010年築・20.92㎡帯。賃貸中なら2,350万〜2,650万円、空室で実需に売るなら2,650万〜3,000万円（+12%）。

ルーブル池上伍番館+300万円徒歩9分・2009年築・20.25㎡帯。賃貸中なら2,400万〜2,750万円、空室で実需に売るなら2,700万〜3,050万円（+12%）。

アクサス池上Sta.+290万円徒歩2分・2013年築・25.28㎡帯。賃貸中なら2,400万〜2,700万円、空室で実需に売るなら2,700万〜3,000万円（+11%）。

Buildings

2026年9月更新。池上駅から徒歩12分以内・1985年以降築（新耐震）・総戸数30戸以上で、40m²以下のコンパクト住戸があるマンションです。棟名をクリックすると、その棟の「2つの値札」と募集家賃の目安をご覧いただけます（相場データは2026年9月調査時点）。

ここに出している金額は、各棟のコンパクト住戸（40m²以下）のものです。50m²以上のファミリー住戸をお持ちの方はファミリー区分のページをご覧ください。棟ページでは、同じ建物のコンパクトとファミリーを並べて見られます。