板橋区役所前駅のマンション売却相場

板橋区役所前駅徒歩12分圏｜17棟を掲載

17棟

掲載マンション

17棟

2つの想定価格を公開中

1998〜2021

竣工年（すべて新耐震）

1R〜1LDK

対象住戸の間取り

Market

板橋区役所前駅でお部屋をお持ちの方へ

板橋区役所前駅で掲載している16棟のコンパクト住戸について、賃貸中のまま売る場合と、空室にして住む人へ売る場合の2つの想定価格を試算しました。買い手が投資家だけか、実際に住む人まで広がるかで値段が変わります。

賃貸中のまま売る場合（中央値）

2,750万〜3,100万円

買い手は投資家に限られ、家賃から利回りで逆算されます。

空室で実需に売る場合（中央値）

3,000万〜3,350万円

住むために買う方も検討でき、近隣の取引事例で決まります。

この駅の実需プレミアム+6.5%掲載16棟の中央値。募集家賃の中央値は月12万円、空室想定の㎡単価は118万円前後です。

Biggest Gap

賃貸中のまま売る場合と、空室にして実需へ売る場合の差が大きい順です。差が大きい棟ほど、退去のタイミングを逃さない価値があります。

メインステージパーク大山+360万円徒歩6分・2008年築・24.48㎡帯。賃貸中なら2,750万〜3,300万円、空室で実需に売るなら3,100万〜3,700万円（+12%）。

フェニックス板橋大山+330万円徒歩4分・2011年築・19.7㎡帯。賃貸中なら2,600万〜3,100万円、空室で実需に売るなら2,900万〜3,450万円（+11%）。

スカイコート板橋弐番館+290万円徒歩7分・2008年築・20.52㎡帯。賃貸中なら2,200万〜2,650万円、空室で実需に売るなら2,450万〜2,950万円（+12%）。

ヴェルト板橋+290万円徒歩3分・2005年築・20.07㎡帯。賃貸中なら2,250万〜2,700万円、空室で実需に売るなら2,500万〜3,000万円（+12%）。

ブライズ板橋クレヴィスタ+250万円徒歩7分・2018年築・25.8㎡帯。賃貸中なら2,300万〜2,750万円、空室で実需に売るなら2,550万〜3,000万円（+10%）。

L-Flat板橋区役所前+230万円徒歩7分・2007年築・20.4㎡帯。賃貸中なら1,750万〜2,100万円、空室で実需に売るなら1,950万〜2,350万円（+12%）。

プレール・ドゥーク板橋区役所前+180万円徒歩6分・2013年築・25.41㎡帯。賃貸中なら1,950万〜2,350万円、空室で実需に売るなら2,100万〜2,550万円（+8%）。

ルーブル板橋区役所前+160万円徒歩5分・2014年築・25.62㎡帯。賃貸中なら2,100万〜2,500万円、空室で実需に売るなら2,250万〜2,700万円（+7%）。

Buildings

2026年9月更新。板橋区役所前駅から徒歩12分以内・1985年以降築（新耐震）・総戸数30戸以上で、40m²以下のコンパクト住戸があるマンションです。棟名をクリックすると、その棟の「2つの値札」と募集家賃の目安をご覧いただけます（相場データは2026年9月調査時点）。

ここに出している金額は、各棟のコンパクト住戸（40m²以下）のものです。50m²以上のファミリー住戸をお持ちの方はファミリー区分のページをご覧ください。棟ページでは、同じ建物のコンパクトとファミリーを並べて見られます。