ネフダ ─ 台東区 ─ 田原町駅
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田原町駅のマンション売却相場

田原町駅 徒歩12分圏|16棟を掲載(うち50m²以上のファミリー住戸がある棟 13)

16棟
掲載マンション
16棟
2つの想定価格を公開中
2000〜2021
竣工年(すべて新耐震)
1R〜3LDK
対象住戸の間取り
Market

田原町駅でお部屋をお持ちの方へ

田原町駅で掲載している16棟のコンパクト住戸について、賃貸中のまま売る場合と、空室にして住む人へ売る場合の2つの想定価格を試算しました。買い手が投資家だけか、実際に住む人まで広がるかで値段が変わります。

賃貸中のまま売る場合(中央値)
4,150万〜4,650万円
買い手は投資家に限られ、家賃から利回りで逆算されます。
空室で実需に売る場合(中央値)
4,650万〜5,200万円
住むために買う方も検討でき、近隣の取引事例で決まります。
この駅の実需プレミアム+9%掲載16棟の中央値。募集家賃の中央値は月17万円、空室想定の㎡単価は161万円前後です。
Family

田原町駅のファミリー住戸(50m²以上)

同じ駅の掲載棟のうち、50m²以上のファミリー住戸がある13棟の試算です。50m²を超えると住宅ローン控除が使えるため、住宅ローンで買う実需の層が厚くなる一方、価格が大きく利回りも出にくいので投資家の母数は薄くなります。買い手の厚みが逆を向くぶん、差はコンパクト住戸より開きます。

賃貸中のまま売る場合(中央値)
5,900万〜6,550万円
買える投資家が限られ、家賃から利回りで逆算されます。
空室で実需に売る場合(中央値)
7,800万〜8,700万円
住み替え・買い替えの実需層が最も厚い帯です。
ファミリーの実需プレミアム+21%コンパクト住戸の+9%に対してこの水準です。考え方は ファミリー区分のページ にまとめています。
Biggest Gap

田原町駅で「空室で売る」価値が大きい棟

賃貸中のまま売る場合と、空室にして実需へ売る場合の差が大きい順です。差が大きい棟ほど、退去のタイミングを逃さない価値があります。

アルシオン浅草国際通り+700万円徒歩5分・2001年築・34.27㎡帯。賃貸中なら4,150万〜4,650万円、空室で実需に売るなら4,800万〜5,350万円(+16%)。
デュオ・スカーラ田原町+590万円徒歩2分・2002年築・32.92㎡帯。賃貸中なら4,200万〜4,700万円、空室で実需に売るなら4,750万〜5,300万円(+13%)。
クリオ浅草参番館+580万円徒歩6分・2004年築・35.8㎡帯。賃貸中なら4,500万〜5,050万円、空室で実需に売るなら5,050万〜5,650万円(+12%)。
ファミール浅草シティウエスト+500万円徒歩5分・2002年築・26.12㎡帯。賃貸中なら4,300万〜4,800万円、空室で実需に売るなら4,800万〜5,350万円(+11%)。
ライオンズマンション浅草寿町+500万円徒歩5分・2000年築・31.05㎡帯。賃貸中なら4,600万〜5,100万円、空室で実需に売るなら5,050万〜5,650万円(+10%)。
スカイコート浅草雷門+400万円徒歩5分・2007年築・25.39㎡帯。賃貸中なら3,900万〜4,350万円、空室で実需に売るなら4,300万〜4,800万円(+10%)。
メインステージ元浅草+400万円徒歩7分・2007年築・25.5㎡帯。賃貸中なら4,150万〜4,650万円、空室で実需に売るなら4,500万〜5,050万円(+9%)。
東京松屋ユニティ+380万円徒歩8分・2007年築・25.63㎡帯。賃貸中なら4,150万〜4,650万円、空室で実需に売るなら4,500万〜5,050万円(+9%)。
Buildings

田原町駅の対象マンション(16棟)

2026年9月更新。田原町駅から徒歩12分以内・1985年以降築(新耐震)・総戸数30戸以上で、40m²以下のコンパクト住戸があるマンションです。棟名をクリックすると、その棟の「2つの値札」と募集家賃の目安をご覧いただけます(相場データは2026年9月調査時点)。

ここに出している金額は、各棟のコンパクト住戸(40m²以下)のものです。50m²以上のファミリー住戸をお持ちの方は ファミリー区分のページ をご覧ください。棟ページでは、同じ建物のコンパクトとファミリーを並べて見られます。

デュオ・スカーラ田原町
田原町駅 徒歩2分|2002年築|30戸
対象住戸:1DK / 32.92㎡〜40㎡台
4,750万〜5,300万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定(賃貸中のままなら4,200万〜4,700万円)ファミリー 55.4m²帯なら 5,800万〜6,850万円(賃貸中のままなら4,800万〜5,650万円・差 +21%)
募集家賃の目安 12万〜23万円/月
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デュオステージ浅草寿町
田原町駅 徒歩3分|2007年築|55戸
対象住戸:1K・1LDK / 26.15㎡〜40.75㎡
3,550万〜4,000万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定(賃貸中のままなら3,250万〜3,650万円)
募集家賃の目安 10万〜16万円/月
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ファミール浅草アンシェール
田原町駅 徒歩4分|2003年築|41戸
対象住戸:1R / 23.37㎡〜40㎡台
2,500万〜2,800万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定(賃貸中のままなら2,150万〜2,450万円)ファミリー 58.7m²帯なら 4,950万〜5,850万円(賃貸中のままなら3,700万〜4,400万円・差 +33%)
募集家賃の目安 9万〜25万円/月
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プリムローズ浅草ウエスト
田原町駅 徒歩5分|2004年築|73戸
対象住戸:1DK / 30.97㎡〜40㎡台
5,450万〜6,050万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定(賃貸中のままなら5,250万〜5,850万円)ファミリー 65m²帯なら 8,300万〜9,750万円(賃貸中のままなら7,500万〜8,850万円・差 +10%)
募集家賃の目安 12万〜31万円/月
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ブランズ浅草寿
田原町駅 徒歩5分|2021年築|60戸
対象住戸:1LDK / 31.53㎡〜40㎡台
4,500万〜5,050万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定(賃貸中のままなら4,400万〜4,900万円)ファミリー 58.3m²帯なら 6,550万〜7,750万円(賃貸中のままなら5,800万〜6,900万円・差 +12%)
募集家賃の目安 15万〜30万円/月
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アルシオン浅草国際通り
田原町駅 徒歩5分|2001年築|57戸
対象住戸:1DK / 34.27㎡〜40㎡台
4,800万〜5,350万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定(賃貸中のままなら4,150万〜4,650万円)ファミリー 53.4m²帯なら 5,400万〜6,400万円(賃貸中のままなら4,400万〜5,200万円・差 +24%)
募集家賃の目安 12万〜23万円/月
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プレール・ドゥーク浅草松が谷
田原町駅 徒歩5分|2015年築|51戸
対象住戸:1R・1K / 25.28㎡〜41.13㎡
4,050万〜4,500万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定(賃貸中のままなら3,700万〜4,150万円)
募集家賃の目安 11万〜16万円/月
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イニシア浅草
田原町駅 徒歩5分|2008年築|49戸
対象住戸:1R / 38.79㎡〜40㎡台
4,300万〜4,800万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定(賃貸中のままなら4,050万〜4,550万円)ファミリー 65m²帯なら 7,550万〜8,950万円(賃貸中のままなら5,000万〜5,950万円・差 +50%)
募集家賃の目安 16万〜39万円/月
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スカイコート浅草雷門
田原町駅 徒歩5分|2007年築|38戸
対象住戸:1K・1LDK / 25.39㎡〜40㎡台
4,300万〜4,800万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定(賃貸中のままなら3,900万〜4,350万円)ファミリー 50.4m²帯なら 7,700万〜9,100万円(賃貸中のままなら5,700万〜6,750万円・差 +35%)
募集家賃の目安 10万〜21万円/月
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ファミール浅草シティウエスト
田原町駅 徒歩5分|2002年築|36戸
対象住戸:1R / 26.12㎡〜40㎡台
4,800万〜5,350万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定(賃貸中のままなら4,300万〜4,800万円)ファミリー 62.7m²帯なら 7,950万〜9,350万円(賃貸中のままなら7,050万〜8,300万円・差 +13%)
募集家賃の目安 9万〜27万円/月
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ライオンズマンション浅草寿町
田原町駅 徒歩5分|2000年築|33戸
対象住戸:1DK / 31.05㎡〜40㎡台
5,050万〜5,650万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定(賃貸中のままなら4,600万〜5,100万円)ファミリー 65m²帯なら 7,700万〜9,050万円(賃貸中のままなら6,500万〜7,700万円・差 +18%)
募集家賃の目安 11万〜28万円/月
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パレステージ田原町
田原町駅 徒歩5分|2010年築|33戸
対象住戸:1LDK / 34.41㎡〜40㎡台
4,800万〜5,350万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定(賃貸中のままなら4,650万〜5,200万円)ファミリー 55.1m²帯なら 7,550万〜8,900万円(賃貸中のままなら5,500万〜6,500万円・差 +37%)
募集家賃の目安 13万〜23万円/月
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クリオ浅草参番館
田原町駅 徒歩6分|2004年築|119戸
対象住戸:1DK / 35.80㎡〜40㎡台
5,050万〜5,650万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定(賃貸中のままなら4,500万〜5,050万円)ファミリー 58.5m²帯なら 6,000万〜7,100万円(賃貸中のままなら5,000万〜5,950万円・差 +20%)
募集家賃の目安 13万〜24万円/月
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ルフォンリブレ浅草 寿
田原町駅 徒歩6分|2016年築|56戸
対象住戸:1LDK / 38.24㎡〜40㎡台
6,400万〜7,150万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定(賃貸中のままなら6,250万〜6,950万円)ファミリー 59.3m²帯なら 7,700万〜9,100万円(賃貸中のままなら6,950万〜8,200万円・差 +11%)
募集家賃の目安 16万〜29万円/月
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メインステージ元浅草
田原町駅 徒歩7分|2007年築|60戸
対象住戸:1K / 25.50㎡〜40㎡台
4,500万〜5,050万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定(賃貸中のままなら4,150万〜4,650万円)
募集家賃の目安 11万〜22万円/月
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東京松屋ユニティ
田原町駅 徒歩8分|2007年築|40戸
対象住戸:1LDK / 25.63㎡〜40㎡台
4,500万〜5,050万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定(賃貸中のままなら4,150万〜4,650万円)ファミリー 51.5m²帯なら 8,200万〜9,700万円(賃貸中のままなら6,150万〜7,250万円・差 +33%)
募集家賃の目安 11万〜22万円/月
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※ 価格帯・家賃帯は不動産情報サイト等の公開情報をもとにした目安で、査定額ではありません。同じ間取りでも階数・向き・室内の状態で価格は変わります。一覧にないマンションも査定いただけます。

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