10棟
掲載マンション
10棟
2つの想定価格を公開中
1985〜2020
竣工年（すべて新耐震）
1R〜1LDK
対象住戸の間取り
Market
阿佐ケ谷駅でお部屋をお持ちの方へ
阿佐ケ谷駅で掲載している8棟のコンパクト住戸について、賃貸中のまま売る場合と、空室にして住む人へ売る場合の2つの想定価格を試算しました。買い手が投資家だけか、実際に住む人まで広がるかで値段が変わります。
この駅の実需プレミアム+4%掲載8棟の中央値。募集家賃の中央値は月17.3万円、空室想定の㎡単価は128万円前後です。
Biggest Gap
阿佐ケ谷駅で「空室で売る」価値が大きい棟
賃貸中のまま売る場合と、空室にして実需へ売る場合の差が大きい順です。差が大きい棟ほど、退去のタイミングを逃さない価値があります。
Buildings
阿佐ケ谷駅の対象マンション（10棟）
2026年9月更新。阿佐ケ谷駅から徒歩12分以内・1985年以降築（新耐震）・総戸数30戸以上で、40m²以下のコンパクト住戸があるマンションです。棟名をクリックすると、その棟の「2つの値札」と募集家賃の目安をご覧いただけます（相場データは2026年9月調査時点）。
ここに出している金額は、各棟のコンパクト住戸（40m²以下）のものです。50m²以上のファミリー住戸をお持ちの方は ファミリー区分のページ をご覧ください。棟ページでは、同じ建物のコンパクトとファミリーを並べて見られます。
パークハウス阿佐ヶ谷レジデンス
2,850万〜3,450万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定（賃貸中のままなら2,500万〜3,000万円）
募集家賃の目安 11万〜43万円/月
相場の詳細を見る →プラウド阿佐ヶ谷
4,250万〜5,050万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定（賃貸中のままなら3,800万〜4,500万円）
募集家賃の目安 17万〜51万円/月
相場の詳細を見る →モナークマンション阿佐ケ谷
1,000万〜1,200万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定（賃貸中のままなら900万〜1,100万円）
募集家賃の目安 5万〜6万円/月
相場の詳細を見る →デュオ・スカーラ阿佐ヶ谷II
3,550万〜4,250万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定（賃貸中のままなら3,450万〜4,100万円）
募集家賃の目安 12万〜21万円/月
相場の詳細を見る →アクシアス阿佐ヶ谷
3,950万〜4,700万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定（賃貸中のままなら3,850万〜4,550万円）
募集家賃の目安 12万〜24万円/月
相場の詳細を見る →フィットエル阿佐ヶ谷
3,200万〜3,800万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定（賃貸中のままなら3,100万〜3,700万円）
募集家賃の目安 10万〜19万円/月
相場の詳細を見る →レクセル阿佐ヶ谷
4,250万〜5,050万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定（賃貸中のままなら3,950万〜4,700万円）
募集家賃の目安 13万〜23万円/月
相場の詳細を見る →ピアース阿佐ヶ谷
5,750万〜6,800万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定（賃貸中のままなら5,600万〜6,600万円）
募集家賃の目安 15万〜30万円/月
相場の詳細を見る →パークハウス阿佐ヶ谷南
4,250万〜5,050万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定（賃貸中のままなら4,050万〜4,800万円）
募集家賃の目安 10万〜27万円/月
相場の詳細を見る →パークホームズ阿佐ヶ谷
5,450万〜6,450万円コンパクト住戸を空室で実需に売る場合の想定（賃貸中のままなら5,250万〜6,250万円）
募集家賃の目安 16万〜29万円/月
相場の詳細を見る →※ 価格帯・家賃帯は不動産情報サイト等の公開情報をもとにした目安で、査定額ではありません。同じ間取りでも階数・向き・室内の状態で価格は変わります。一覧にないマンションも査定いただけます。
Notes for Sellers
阿佐ケ谷駅の数字を読むために（売主のノート）
空室にして売る効果は、駅によって3倍以上違う賃貸中のまま売る場合と空室で売る場合の価格差を、掲載中の81駅で比べました。中目黒は+30%、浅草橋は+8.5%。同じ「ワンルーム」でも、立地によって取るべき戦略が変わります。空室にして売らないほうがいい場合当社は「空室×実需売却」を掲げていますが、すべての物件に向く方法ではありません。掲載データから、この戦略が効きにくい条件を整理しました。都合の悪い数字も載せています。退去通知が届いた。再募集の前に出しておく3つの数字解約通知から次の募集までの間が、数年に一度の分かれ道です。決めるのに必要なのは3つの数字だけ。「上乗せ幅」「空室期間の家賃減」「原状回復の費用」を並べれば、貸すか売るかは判断できます。
阿佐ケ谷駅の
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