ヴィーダ・スカイコート品川・広さ別の相場
2026年9月更新。この棟の40㎡までのコンパクト住戸について、間取り・広さごとの売買価格帯と募集家賃の目安をまとめています（相場データは2026年9月調査時点）。
この棟のコンパクト住戸の相場は現在整備中です。お部屋の条件（間取り・階数・広さ・賃貸中かどうか）をお知らせいただければ、無料で個別に査定します。
品川駅の掲載14棟の中での位置づけ
ネフダが品川駅 徒歩12分圏で掲載している14棟と比べたときの、この建物の特徴です（2026年9月時点の掲載データによる比較で、市場全体の統計ではありません）。
※ 順位はネフダの掲載データ内での比較です。実際の売却価格は同じ棟でも階数・向き・室内の状態で変わります。お部屋ごとの査定は無料でお受けしています。
賃貸中のお部屋は「空室×実需売却」を検討
オーナーチェンジは利回りで安く値付けされる
入居者付きのまま投資家へ売ると、家賃収入から逆算した保守的な価格になりがちです。家賃相場が上がっている今、以前からの入居者の家賃は割安になっていることが多く、その分売値も下がります。
ヴィーダ・スカイコート品川は「空室×実需売却」の対象棟
2008年築の新耐震基準で、住宅ローンを使う「住みたい人」に売却できます。空室になったタイミングで実需へ売り出せば、利回り評価より高くなるケースがあります。両方の想定価格を無料でご提示します。
建物概要
- 名称
- ヴィーダ・スカイコート品川
- 所在地
- 東京都港区港南3丁目
- 交通
- 品川駅 徒歩12分
- 竣工
- 2008年頃（築18年）
- 規模
- 地上12階建・総戸数153戸
- 対象住戸
- 1K（25.37㎡〜40㎡台）
- 建物全体の間取り
- 1K〜2LDK
- 建物全体の専有面積
- 25.37㎡〜61.06㎡
※ 上記は不動産情報サイトの公開情報をもとにした一覧値です（2026年9月時点）。正確な情報は査定時にご案内します。
スカイコートシリーズをお持ちの方へ
ヴィーダ・スカイコート品川はスカイコートシリーズの1棟です。ネフダでは同シリーズを172棟掲載しており、棟ごとの「2つの値札」を並べて比べられます。同じシリーズを何戸かお持ちの場合、どのお部屋から手放すかで手取りが変わります。
スカイコートシリーズ172棟の売却相場を見る →この数字の読み方（売主のノート）
品川駅の他のマンション
同じ品川駅 徒歩12分圏で、コンパクト住戸のあるマンションです。棟名から広さ別の売却相場・家賃相場をご覧いただけます。
よくある質問
賃貸に出している部屋（オーナーチェンジ）でも売れますか？
住みながら・貸しながらでも査定できますか？
査定は無料ですか？営業されませんか？
まずは、LINEで
気軽にご相談ください。
担当者におつなぎする前に、AIが24時間その場でお答えします。そのうえで担当者からもご返答しますので、突然の電話はありません。
以降のやりとりもLINEで完結。お客様のペースで進められる、今どきの売り方で、売却の手間を極力減らします。査定は無料です。
まだ売る予定がない方へ ─ 「退去が出たら教えてください」の事前登録（無料）はこちら