北千住駅のマンション売却相場

北千住駅徒歩12分圏｜17棟を掲載

17棟

掲載マンション

17棟

2つの想定価格を公開中

1990〜2025

竣工年（すべて新耐震）

1R〜1LDK

対象住戸の間取り

Market

北千住駅でお部屋をお持ちの方へ

北千住駅で掲載している15棟のコンパクト住戸について、賃貸中のまま売る場合と、空室にして住む人へ売る場合の2つの想定価格を試算しました。買い手が投資家だけか、実際に住む人まで広がるかで値段が変わります。

賃貸中のまま売る場合（中央値）

2,450万〜2,750万円

買い手は投資家に限られ、家賃から利回りで逆算されます。

空室で実需に売る場合（中央値）

2,550万〜2,850万円

住むために買う方も検討でき、近隣の取引事例で決まります。

この駅の実需プレミアム+7%掲載15棟の中央値。募集家賃の中央値は月11万円、空室想定の㎡単価は118万円前後です。

Biggest Gap

賃貸中のまま売る場合と、空室にして実需へ売る場合の差が大きい順です。差が大きい棟ほど、退去のタイミングを逃さない価値があります。

メインステージ千住中居町+370万円徒歩9分・2018年築・21.23㎡帯。賃貸中なら2,650万〜3,200万円、空室で実需に売るなら3,000万〜3,600万円（+13%）。

メインステージ北千住II+300万円徒歩7分・2014年築・22.02㎡帯。賃貸中なら2,100万〜2,500万円、空室で実需に売るなら2,350万〜2,850万円（+13%）。

メインステージ北千住V+280万円徒歩9分・2018年築・20.59㎡帯。賃貸中なら2,150万〜2,550万円、空室で実需に売るなら2,400万〜2,850万円（+12%）。

プレセダンヒルズ北千住+280万円徒歩5分・2016年築・21.33㎡帯。賃貸中なら2,000万〜2,400万円、空室で実需に売るなら2,250万〜2,700万円（+13%）。

ル・リオン北千住+270万円徒歩3分・2014年築・21.23㎡帯。賃貸中なら2,000万〜2,350万円、空室で実需に売るなら2,250万〜2,650万円（+13%）。

メインステージ北千住III+270万円徒歩9分・2015年築・20.6㎡帯。賃貸中なら2,000万〜2,400万円、空室で実需に売るなら2,250万〜2,700万円（+12%）。

デュオステージ北千住II+200万円徒歩5分・2023年築・25.86㎡帯。賃貸中なら3,200万〜3,800万円、空室で実需に売るなら3,350万〜4,000万円（+6%）。

イニシア北千住レジデンス+160万円徒歩7分・2023年築・34.52㎡帯。賃貸中なら4,750万〜5,600万円、空室で実需に売るなら4,900万〜5,800万円（+3%）。

Buildings

2026年9月更新。北千住駅から徒歩12分以内・1985年以降築（新耐震）・総戸数30戸以上で、40m²以下のコンパクト住戸があるマンションです。棟名をクリックすると、その棟の「2つの値札」と募集家賃の目安をご覧いただけます（相場データは2026年9月調査時点）。

ここに出している金額は、各棟のコンパクト住戸（40m²以下）のものです。50m²以上のファミリー住戸をお持ちの方はファミリー区分のページをご覧ください。棟ページでは、同じ建物のコンパクトとファミリーを並べて見られます。