※外観写真は準備中です。
7分
大井町駅 徒歩
2003
竣工（築23年）
8F・49
階建・総戸数
1R–3LDK
間取りタイプ
Price Range
間取り別の参考価格帯
2026年9月更新。当社の査定・成約データおよび国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をもとにした目安です。
1Rなどコンパクト帯
賃貸需要が強く、投資家からの引き合いも
¥37,890,000〜3,789万円前後から
3LDK
ファミリー・住み替え需要の中心
〜¥77,110,0007,711万円前後まで
※ 階数・向き・室内の状態・売却時期により価格は変動します。上記以外の間取り・広さは個別に査定いたします。
Market Trend
大井町エリアの地価推移
大井町駅周辺の公示地価平均（万円/m²）。2026年3月の駅前再開発「OIMACHI TRACKS」まちびらき前後で大きく上昇しています。
出典：国土交通省「地価公示」（大井町駅周辺の標準地平均）をもとに当社作成。地価は土地の価格であり、マンション価格そのものではありませんが、エリアの資産価値の方向性を示します。
Selling Points
リシェ大井プリーマの売却ポイント
01
再開発の恩恵が及ぶ徒歩7分圏
大井町駅徒歩7分。2026年3月の駅前再開発「OIMACHI TRACKS」まちびらき以降、周辺相場は上昇局面にあり、徒歩10分前後の住宅地まで波及しています。
02
売却検討が最も動く築年帯
築23年は住み替え・資産整理の検討が最も増える築年帯で、買い手側も価格と品質のバランスを評価しやすく、取引が成立しやすいゾーンです。
03
賃貸に強く、投資家も買い手になる
コンパクト住戸を含む構成で賃貸需要が安定。実需に加えて投資家も検討対象になるため買い手層が厚く、オーナーチェンジでの売却もしやすいマンションです。
Overview
建物概要
- 名称
- リシェ大井プリーマ
- 所在地
- 東京都品川区二葉1-18-13
- 交通
- JR京浜東北線・りんかい線・東急大井町線「大井町」駅 徒歩7分
- 竣工
- 2003年頃（築23年）
- 規模
- 地上8階建・総戸数49戸
- 間取り
- 1R〜3LDK
FAQ
よくある質問
査定は本当に無料ですか？しつこい営業はありませんか？
査定は無料です。査定額をお伝えした後に売却を強くお勧めするような営業は行いません。「相場を知りたいだけ」のご相談も歓迎です。
住みながら売却できますか？
可能です。多くの方が住みながら売却されています。内見対応のコツや、退去タイミングの調整も含めてサポートします。
賃貸に出している部屋（オーナーチェンジ）でも売れますか？
売却可能です。リシェ大井プリーマはコンパクト住戸への投資需要も見込めるため、賃借人がいる状態でも買い手が見つかりやすい物件です。利回りベースでの査定も承ります。
いま売るべきでしょうか？もう少し待つべきでしょうか？
駅前再開発により大井町の相場は上昇局面にありますが、金利動向など将来は不確実です。現在の査定額を把握したうえで、ご事情に合わせた売り時を一緒に考えます。
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